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    增进民生福祉 打造幸福家园——昌邑区推进老旧小区改造纪实

    2020-07-20 10:01    松花江网

      平整干净的路面、修葺一新的外墙、整齐美观的绿化、新修建的排污管网……“在这儿生活了20多年,原本想换房子,现在小区环境变得这么好,生活也特别方便,都舍不得搬走了!”东昌小区的邢大爷高兴地夸赞自己的“新家”。这个老旧小区真正“脱胎换骨”了,楼前道路、方砖、污水管网等市政设施全面更新,楼面、楼道、房前屋后得到美化绿化,一排排路灯照亮居民回家的路。

      作为主城区,昌邑区坚持把老旧小区改造提升作为一项重要的民生工程,在去年完成14个老旧小区改造的基础上,今年将投资1.73亿元改造老旧小区13个,着力为居民打造整洁有序、安全舒适的宜居家园。

      先改造再提升,补齐民生短板

      莲花街道江城生活小区去年被列入改造计划。老旧小区由于年久失修,存在下水管道腐朽老化常堵塞、墙壁粉层脱落等现象,小区显得异常破旧。该街道以环境综合整治、完善配套设施、道路硬化、疏通下水管道、建设绿化等为主要改造内容,通过入户摸底、建立台账、征求意见、制订改造方案、加快施工等一系列工作,昔日的大杂院蝶变为美丽家园。“现在小区里搞得干干净净,灰也少,空气也好,每天大家在小区里活动活动,锻炼身体。”小区居民王阿姨说。

      而今,昌邑区不少老旧小区都在经历蝶变。兴华街道的吉荣二区由于物业管理缺失,不仅脏乱差,而且路不平、灯不亮,绿化缺损,成了老旧小区改造的难点之一。经过全面清理和整治改造,现在的吉荣二区,柏油路面平整干净,修建了绿化带,物品摆放有序,整个小区焕然一新,老人们在楼下晒着太阳唠着嗑,人与环境一派和谐。据了解,该小区在建设过程中充分运用“共同缔造”理念,由住建局做项目、业主委员会对基础设施进行改造,兴华街道办事处组织进行违章建筑拆除,小区党员志愿者以及幸福社区共同出力,对小区的环境进行了同步整治。共拆除小区违建10余处,改造小区入口及内部道路长度约2000米,配套室外给排水改造、地下管网雨污分流改造,绿化改造9284平方米,新建化粪池2座,调整检查井120座,畅通消防通道2处。

      群众说了算,政府带头干

      为让老旧小区的居民住得舒心,昌邑区成立了老旧小区改造工作领导小组,各街道均成立了相应的组织机构,对辖区内符合改造条件的老旧小区进行集中梳理、摸排,建立老旧小区基础数据库,制订工作计划及年度实施方案,采取“政府主导+居民自治+社会力量”三方协同模式,对辖区内老旧小区实行改造提升。

      小区改造按照“政府引导、群众参与、智管结合、注重长效”的工作思路,重点对配套设施、公共区域维修和社区用房建设进行全面改造。组织专业人员认真实施工程设计、造价咨询、财政评审、工程招标和施工,大刀阔斧开展改造工程,提升居民生活幸福感,加快推进老旧小区改造提升工作。

      小区居民是否真的自愿配合改造?在每项工作开展前,社区班子成员不止一次到居民家中进行民意调查,社区党委和居委会多次召开党员大会和居民代表大会,听取民声,收集居民的意见和建议,“是否改”“怎么改”由居民确定,坚持根据群众的意愿对老旧小区进行彻底改造,真正实现大伙的事大伙说了算。

      居民自治共管,解决治理顽疾

      老旧小区不但要建好,更要管好。昌邑区结合改造后小区的规模、管理现状、居民自治等情况,坚持多种模式推进。坚持市场化运作,积极选聘专业物业服务企业;对于难以落实物业管理的小区,社区主动参与管理,成立自治小组为居民提供日常保洁、秩序维护等,并逐步过渡到市场化物业服务模式;引导居民自治,鼓励有条件的老旧小区成立业主委员会,自主管理小区。

      “小区环境改善了,不仅居民住得舒心,还能唤起大家共建家园的热情。”军分区小区居民孟大爷说,“我们成立了老人督导队、义务巡逻队,大家自愿承担起小区后续管理事务,社区治理水平也在逐步提升。”改善的是环境,凝聚的是人心。通过改造,广大居民群众的生活不断向好,主人翁责任感不断加强,参与城市建设的自觉性、积极性、主动性不断提高。

      (通讯员 马琳 松花江网编辑 宋丹)

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